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福州新聞網(wǎng)8月17日訊（福州日報記者 朱榕/文 鄒家驊/攝）福興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)，總面積約5.5平方公里，其中工業(yè)用地約3.3平方公里。從遍地池塘菜地到廠房高樓林立，從8家企業(yè)發(fā)展到300多家企業(yè)，產(chǎn)值占到晉安區(qū)“半壁江山”，如今又開啟涅槃之旅，打造全新的晉安湖“三創(chuàng)園”，福興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)始終勇立時代潮頭，大膽開拓，一次又一次破殼重生，鳳凰涅槃。
騰籠換鳥 促進(jìn)新舊動能轉(zhuǎn)換
順大運動品公司是園區(qū)成立之初就引入的制鞋企業(yè)，因戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)調(diào)整轉(zhuǎn)向外遷。在園區(qū)牽橋搭線之下，成功嫁接“新枝”，和騰訊公司“聯(lián)姻”，建設(shè)福州首個數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)園，導(dǎo)入騰訊系上下游互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，預(yù)計將引入60-80家企業(yè)，年產(chǎn)值可達(dá)到40億元-50億元，成為以數(shù)字產(chǎn)業(yè)和平臺為主的都市型新興產(chǎn)業(yè)的集聚地。
老樹嫁新枝，這僅是開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型提升的一個縮影。成立以來，開發(fā)區(qū)始終與時俱進(jìn)，不斷調(diào)整發(fā)展定位，轉(zhuǎn)換發(fā)展賽道。從2009年園區(qū)提出“保留提升一批、深化自建一批、引進(jìn)建設(shè)一批、合法嫁接一批、搬遷關(guān)閉一批”，實現(xiàn)騰籠換鳥、轉(zhuǎn)型升級。
盛輝物流的總部大廈“盛輝國際”，就是深化自建的成果。大廈建筑面積7.9萬平方米、高130米（32層），是園區(qū)地標(biāo)性建筑，讓盛輝在原有交通、倉儲、物流等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)面臨發(fā)展瓶頸時，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，如今已是晉安區(qū)的稅收“億元樓”之一。
“五個一批”成效顯著，目前，園區(qū)已基本形成光電子、精密制造、物流等主要產(chǎn)業(yè)集群。依托福州高意、華科光電等光電龍頭和福州高意亞太總部和5G生產(chǎn)線，將打造5G創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
“接下來，我們將突出招商載體建設(shè)，繼續(xù)推進(jìn)企業(yè)和區(qū)鎮(zhèn)村30萬平方米老舊廠房騰籠換鳥，改造升級，推動福州數(shù)字產(chǎn)業(yè)園、建筑數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)集聚招商?！备Ｅd經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會主任、鼓山鎮(zhèn)黨委書記劉通表示。
巢暖鳳來 拓寬服務(wù)模式
作為民辦投資區(qū)，開發(fā)區(qū)自創(chuàng)辦以來，就圍繞打造一流營商環(huán)境，堅持抓惠企服務(wù)、代辦服務(wù)、現(xiàn)場服務(wù)，為入駐企業(yè)和項目提供廣闊的空間。
被譽為招商引資“風(fēng)向標(biāo)”——宜家家居的入駐，正是晉安營商環(huán)境的最真實的注解。在晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)和開發(fā)區(qū)招商團(tuán)隊的專人跟蹤服務(wù)下，項目先后解決了地塊拆遷、凈地收儲等問題，土拍當(dāng)天即完成注冊、外資企業(yè)設(shè)立等事項，一周內(nèi)即到位注冊資本3.93億元人民幣，為十年不解之緣劃上了圓滿句號。
高意集團(tuán)亞太總部暨5G項目落戶福興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。鄒家驊攝。
2018年，光電龍頭高意集團(tuán)有意向增資擴(kuò)營，開發(fā)區(qū)協(xié)調(diào)出南方智能廠房3.8萬平方米，促成高意亞太總部、高意5G光通訊產(chǎn)品項目等項目入駐，還幫企業(yè)成功收購全球光通信有源器件行業(yè)龍頭菲尼薩公司，成為全球光通訊行業(yè)第一，實現(xiàn)了“三連跳”。
“是晉安區(qū)優(yōu)越的營商環(huán)境，將我們留了下來，并發(fā)展至今?！毕蚕喾旯究偛命S偉告訴記者，企業(yè)經(jīng)營場所比較分散，中間一度搬出晉安。開發(fā)區(qū)多方為其協(xié)調(diào)辦公場地，后來更是優(yōu)先為其在C1地塊協(xié)調(diào)出5000平方米的廠房，讓企業(yè)可以集中辦公。疫情期間，開發(fā)區(qū)無償為他們接回省內(nèi)職工，送核酸檢測服務(wù)上門，讓企業(yè)在全區(qū)率先復(fù)工復(fù)產(chǎn)?！拔覀儠⒆汩_發(fā)區(qū)，引進(jìn)更多的大項目好項目，和開發(fā)區(qū)一同成長?！秉S偉表示。
栽下梧桐樹，引得鳳凰來。優(yōu)越的營商環(huán)境釋放出強(qiáng)大磁吸效應(yīng)，好項目、大項目紛至沓來，積蓄起園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的新動能。
規(guī)劃引領(lǐng)打造“福州硅谷”
晉安區(qū)副區(qū)長毛向標(biāo)將開發(fā)區(qū)的發(fā)展分為三個階段：早期以吸引民營和外資企業(yè)實現(xiàn)高速發(fā)展；2009年進(jìn)入提升改造期，為新的“三創(chuàng)園”建設(shè)奠定深厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)；如今，晉安湖“三創(chuàng)園”以更加高遠(yuǎn)的站位，為園區(qū)描繪了“高質(zhì)量發(fā)展”的藍(lán)圖——建設(shè)都市新興產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)、智能制造三大產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的高品質(zhì)生態(tài)智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
今年，福興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)調(diào)整了控規(guī)，增加了一類工業(yè)用地開發(fā)強(qiáng)度，平均容積率提高到2.5以上，這讓很多有創(chuàng)業(yè)想法的企業(yè)都躍躍欲試。宏捷物流就是其中之一。宏捷物流副總經(jīng)理黃緘明告訴記者，調(diào)整后，企業(yè)用地的容積率可以提高到3.5，正計劃新建2棟總部大樓和4棟樓宇，建設(shè)智能物流核算中心和現(xiàn)代物流平臺。
除了園區(qū)容積率提升，“三創(chuàng)園”規(guī)劃中的晉安湖東側(cè)地塊，更是園區(qū)轉(zhuǎn)型的“主引擎”。約210畝的地塊上，將規(guī)劃光電總部、結(jié)算平臺、展示中心、運維中心、研發(fā)創(chuàng)業(yè)及商務(wù)商業(yè)綜合服務(wù)區(qū)域。榕城新地標(biāo)、全省最高的摩天輪就落在該片區(qū)，還將配套建設(shè)接近200米高的雙子星大廈，刷新園區(qū)的產(chǎn)業(yè)“高度”。而按照以前的規(guī)劃，這么高的樓是不可能出現(xiàn)的。
樓高了，入駐產(chǎn)業(yè)更高端了，從工人遍地走到白領(lǐng)聚集區(qū)，一個福州版“硅谷”的面貌逐漸清晰。
產(chǎn)城融合 提升城區(qū)品質(zhì)
產(chǎn)城融合是園區(qū)的又一個亮點，這既是園區(qū)發(fā)展的需要，也是城市發(fā)展的召喚。
扎根開發(fā)區(qū)26年，宏捷物流副總經(jīng)理黃緘明親眼見證了園區(qū)的變化：“就拿門前的福興大道來說，1994年搬進(jìn)開發(fā)區(qū)時，它還是雙車道，周圍還能看到菜地、池塘，后來拓寬到4車道、6車道，管網(wǎng)、路燈等配套也越來越齊全。”
隨著鼓山鎮(zhèn)舊改和園區(qū)的自我更新，開發(fā)區(qū)從郊區(qū)變身城市東部門戶。片區(qū)內(nèi)2條地鐵經(jīng)過，設(shè)置了5個站點，緊鄰晉安湖的東二環(huán)片區(qū)內(nèi)公園、道路、教育、醫(yī)療、人才公寓等配套近年來也密集落地。
按新規(guī)劃，“三創(chuàng)園”將以晉安湖為核心，形成“四心、三區(qū)、一廊、一帶、多節(jié)點”的空間布局結(jié)構(gòu)，包括一條濱水綠帶和一條景觀長廊。以晉安湖為核心，一個配套完善、環(huán)境優(yōu)美的宜居宜業(yè)新城正在加速形成。
今年年底，福州宜家即將建成開業(yè)，毗鄰地鐵上洋站，未來將崛起為晉安新商圈，帶動更多消費人潮，接下來將進(jìn)一步開展宜家項目周邊區(qū)域的調(diào)整提升，謀劃以福州宜家為龍頭的家居生態(tài)圈。【責(zé)任編輯：朱幸宇】
來源：福州新聞網(wǎng)
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